Na co zwracać uwagę przy podpisywaniu umowy na instalację fotowoltaiczną?
Moi drodzy!
Zastanawiacie się nad podpisaniem umowy na wykonanie instalacji fotowoltaicznej?
Udzielę wam kilka wskazówek na co warto zwrócić uwagę.
Pamiętajcie, to są wasze i nie są małe pieniądze, dlatego zanim podpiszecie umowę to dosłownie wszystkie wątpliwości, które pojawia się wam w głowie powinny zostać rozwiane.
Mam nadzieję, że ten wpis będzie dla was pomocny i pomoże zabezpieczyć wasze interesy jako klienta!
Kluczowe elementy umowy
Podczas podpisywania umowy na instalację fotowoltaiczną warto zwrócić uwagę na kilka kluczowych aspektów, aby zapewnić sobie bezpieczeństwo i zrozumienie warunków współpracy.
Oto najważniejsze punkty, które należy rozważyć:
- Moc instalacji: Umowa powinna zawierać dokładne informacje o szczytowej mocy instalacji w kilowatopikach (kWp), co jest istotne dla określenia wydajności systemu.
- Spis elementów instalacji: Powinien być zawarty szczegółowy wykaz wszystkich komponentów, takich jak panele, falownik, konstrukcja, zabezpieczenia, okablowanie. Jest to o tyle ważny punkt, który należy starannie zweryfikować, ponieważ te "małe rzeczy" jak zabezpieczenia wpływają na długowieczność systemu oraz kwestie bezpieczeństwa przeciwpożarowego.
- Obowiązki stron: Umowa musi jasno określać obowiązki zarówno inwestora, jak i wykonawcy, w tym kwestie związane z odbiorem instalacji i dokumentacją.
- Koszty inwestycji: Zapis dotyczący całkowitych kosztów oraz terminów płatności jest kluczowy. Upewnij się, że cena która jest podana w umowie jest ceną końcową i nie zawiera żadnych ukrytych kosztów!
Jeśli na tym etapie wykonawca stosuje jakieś sztuczki, zataja informację o dodatkowych płatnościach to warto poszukać innego wykonawcy. - Termin realizacji: Umowa powinna określać czas realizacji projektu oraz datę rozpoczęcia prac.
- Gwarancje: Sprawdź warunki gwarancji na panele oraz na montaż. Standardowo firma powinna udzielić co najmniej 24-miesięcznej rękojmi na wykonane usługi. Szerzej omówię to w osobnym punkcie.
- Załączniki: Upewnij się, że wszystkie istotne dokumenty są załączone do umowy i dokładnie je przeanalizuj.
Gwarancje!
Dodałem osobny akapit na omówienie gwarancji, ponieważ w przypadku instalacji fotowoltaicznych jest inaczej niż w przypadku innych produktów, ponieważ instalacja fotowoltaiczna jest zakładana na kilkanaście lat i ma różne rodzaje gwarancji, omówię to poniżej:
- Panele mają dwa typy gwarancji: produktowa i na liniowy spadek mocy, standardem na rynku jest przynajmniej 10 lat gwarancji produktowej i 25 lat na liniowy spadek mocy. Co oznacza liniowy spadek mocy? Gwarancja, że płytki krzemu zapewnią wydajność na poziomie przynajmniej 80% po 25 latach.
- Falownik ma zazwyczaj od 5 do 12 lat gwarancji, warto się przyjrzeć temu jaki jest to producent, unikaj chińskich tanich zamienników - nie mam nic do chińskich falowników, jednak poszukaj takiego, który ma ugruntowaną pozycję na rynku.
- Gwarancja na wykonawstwo - przynajmniej dwa lata w świetle obowiązującego prawa ma obowiązek dać wykonawca, jednak warto poszukać takiej firmy, która oferuje dłuższą gwarancje, a także oferuje wliczony w cenę serwis instalacji fotowoltaicznej przynajmniej co dwa lata - ma to wpływ na sprawność i żywotność instalacji.
- Pochodzenie sprzętu! Tak ten punkt jest niezwykle ważny, ponieważ zabezpiecza interesy klienta.
Dobrą praktyką jest to by firma miała dodatkowego gwaranta w postaci autoryzowanego dystrybutora - w przypadku gdyby firma zniknęła z rynku to nadal obowiązuje gwarancja producenta i masz się do kogo z nią zwrócić!
Weryfikacja wykonawcy
- Doświadczenie i referencje: Zbadaj, jak długo firma działa na rynku oraz poproś o referencje z wcześniejszych realizacji. Takie informacje wykonawca powinien umieszczać na swoich social mediach lub na stronie internetowej. Nie bój się poprosić o numer telefonu lub adres do klienta z Twojej okolicy byś sam mógł się przekonać o jakości wykonanej usługi.
- Ubezpieczenie i certyfikaty: Wykonawca powinien posiadać odpowiednie ubezpieczenie (polisa OC) w razie gdyby nastąpiły rażące błędy, a firma wykonawcza nie miałaby pieniędzy na pokrycie ich z własnej kieszeni, a instalatorzy powinni posiadać certyfikaty potwierdzające ich kwalifikacje.
- Monitorowanie instalacji: Ustal, czy po zakończeniu montażu będzie dostępne monitorowanie działania systemu oraz kto będzie odpowiedzialny za serwis posprzedażowy.
Procedury formalne
- Dokumentacja montażowa: Upewnij się, że wykonawca przygotuje arkusz ustaleń montażowych, który będzie podstawą do realizacji projektu.
Dobrą praktyką jest wizualizacja instalacji na waszym budynku wraz z protokołem przedmontażowym pozwalającym ustalić wszelkie szczegóły realizacji wykonania instalacji fotowoltaicznej takich jak poprowadzenie przewodów wewnątrz budynku. - Umowa z zakładem energetycznym: Po zakończeniu montażu konieczne będzie podpisanie umowy z dostawcą energii, co umożliwi sprzedawanie nadwyżek energii w sieci elektroenergetycznej.
Firma montażowa powinna zgłosić inwestora do zakładu energetycznego, upewnij się, że masz taki zapis w umowie i sprawdź terminy! Bez tego Twoja instalacja fotowoltaiczna nie będzie mogła zostać włączona - potrzebny jest licznik dwukierunkowy, który wymienia po zgłoszeniu zakład energetyczny!
Najczęstsze błędy, które ludzie popełniają przy podpisywaniu umów na instalacje fotowoltaiczne
Podczas podpisywania umów na instalację fotowoltaiczną, wiele osób popełnia typowe błędy, które mogą prowadzić do problemów w przyszłości.
Oto najczęstsze z nich:
- Pochopne podpisywanie umowy: Wiele osób decyduje się na szybkie podpisanie umowy pod wpływem presji ze strony sprzedawców, co może prowadzić do niekorzystnych warunków. Ważne jest, aby dokładnie przemyśleć decyzję i nie działać w pośpiechu!
- Brak dokładnego zapoznania się z umową: Często inwestorzy nie czytają umowy w całości lub nie zwracają uwagi na kluczowe zapisy, co może skutkować brakiem zrozumienia swoich praw i obowiązków. Umowa powinna być zrozumiała i zawierać szczegółowe informacje o instalacji oraz gwarancjach.
- Niejasne warunki gwarancji: Niektórzy nie zwracają uwagi na szczegóły dotyczące gwarancji, co może prowadzić do problemów w przypadku awarii. Należy upewnić się, że gwarancja jest realistyczna i nie zawiera ukrytych warunków.
- Niedostateczna weryfikacja wykonawcy: Wiele osób nie sprawdza rzetelności firmy wykonawczej, co może prowadzić do współpracy z nieuczciwymi podmiotami. Ważne jest, aby zbadać historię firmy, jej referencje oraz ubezpieczenie.
- Zbyt wysoka zaliczka: Niektórzy inwestorzy płacą wysokie zaliczki przed rozpoczęciem prac, co zwiększa ryzyko oszustwa. Zaliczki powinny być rozsądne i proporcjonalne do wartości umowy.
- Brak szczegółowego arkusza ustaleń montażowych: Często umowy nie zawierają dokładnych ustaleń dotyczących miejsca montażu i specyfikacji technicznych, co może prowadzić do nieporozumień podczas realizacji projektu.
- Niewłaściwy dobór instalacji: Wybór najtańszej oferty bez analizy jakości materiałów i dopasowania do indywidualnych potrzeb może skutkować niską wydajnością systemu fotowoltaicznego, a nawet narażeniem majątku, bezpieczeństwa inwestora lub nawet życia!
- Ignorowanie zacienienia paneli: Niektórzy inwestorzy nie biorą pod uwagę potencjalnego zacienienia paneli, co może znacząco obniżyć ich efektywność. Ważne jest przeprowadzenie analizy lokalizacji przed montażem - w tym celu poproś o wykonanie projektu instalacji wraz z naniesionymi potencjalnymi elementami generującymi zacienienie (drzewa, linie energetyczne, kominy itp.)
Podsumowanie
Unikanie tych błędów wymaga staranności i dokładności podczas procesu wyboru wykonawcy oraz analizowania umowy.
Warto również skonsultować się z prawnikiem lub ekspertem w dziedzinie fotowoltaiki przed podjęciem decyzji o podpisaniu umowy.
Pamiętaj! Śpiesz się powoli!
Mam nadzieję, że tym wpisem pomogłem części osób uniknąć potencjalnych problemów z wykonawcami.
Miłego weekendu 🙂
